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仲介手数料半額や無料という不動産会社はどうなの?

賃貸の仲介を取り扱う不動産会社で「仲介手数料無料」や「仲介手数料は家賃の0.5ヶ月分」なんて不動産会社が有るけど?と言うご質問を良く受けます。
テレビCM等も行っている大手不動産会社でもあります。
ここでも正直な話しですが、賃貸の仲介を売り上げの中心にしている不動産会社が今まで借主から1ヶ月分の仲介手数料を頂いて収益を上げていて、正規の貸主・借主との折半にしても全ての貸主がOKしてくれれば別ですが貸主にそっぽ向かれたら収益は成り立ちません。
では、この穴の空いた売り上げはどうするのか?もちろん中には、そんなお話しも理解して頂き折半分の仲介手数料をお支払い頂ける貸主もいますが、全てではないですので・・・
これは、仲介手数料以外の売上で賄おうということになります。
良く「防虫駆除」だとか「24時間サポート」や「光触媒」や「引っ越しサービス」や「新聞取次」「ワイン取次」「NHK取次」等々ですね。
必要な方にとっては大変ありがたいサービスですが、不要な方にとっては断るに一苦労ですね。中には「この物件にご入居頂く方には必ずやって頂きます」なんて強制してくる不動産会社も有るので注意が必要です。

最終的に仲介手数料半額になって契約金全体でも安くなっていることの確認が必要です。